Hạn chế phát sinh
Sở Xây dựng TPHCM vừa yêu cầu UBND các quận, huyện, TP Thủ Đức thu thập thông tin, số liệu thực hiện công tác bổ sung danh mục vị trí dự án dự kiến phát triển nhà ở thương mại, xã hội, khu đô thị trên địa bàn.
Theo Sở Xây dựng, trước đây, liên quan đến triển khai công tác điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2025, Sở Xây dựng đã nhận được các báo cáo, công văn của UBND quận, huyện, TP Thủ Đức đề xuất, bổ sung vị trí dự án dự kiến phát triển nhà ở thương mại, xã hội trên địa bàn.
Trong đó, đã có đánh giá sơ bộ về sự phù hợp của vị trí, khu vực dự kiến phát triển nhà ở với quy hoạch chung, quy hoạch đô thị; khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội…
Đến nay, TPHCM tiếp tục thực hiện Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 và theo chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường về cập nhật, bổ sung danh mục vị trí dự án dự kiến phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội trên địa bàn.
 |
|
TPHCM sẽ có thêm hàng trăm dự án nhà ở mới. |
Do đó, Sở Xây dựng đề nghị các đơn vị rà soát, đánh giá đối với 120 vị trí nhà đầu tư đang có văn bản đề xuất, bổ sung vị trí dự kiến phát triển dự án nhà ở thương mại; 370 vị trí, khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại, theo danh sách đính kèm của Sở Nông nghiệp và Môi trường; 75 vị trí, khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo danh sách của Sở Nông nghiệp và Môi trường với quy hoạch chung, quy hoạch đô thị; khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; với định hướng, nhóm giải pháp phát triển nhà ở trong Chương trình, Kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Ngoài các trường hợp nêu trên, Sở Xây dựng cũng đề nghị UBND 21 quận, huyện và TP Thủ Đức tiếp tục rà soát trên địa bàn; trường hợp nếu có đề xuất bổ sung vị trí, khu vực phát triển các dự án nhà ở thương mại mới.
Cụ thể, dự án chưa có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự kiến sẽ đề xuất chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư và dự án đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đang triển khai thực hiện thủ tục pháp lý khác tiếp theo, hoặc đang xây dựng trên địa bàn trong giai đoạn năm 2021 - 2025 hoặc giai đoạn 2026 - 2030, thì cũng có tổng hợp, đánh giá tương tự.
Sở Xây dựng TPHCM cho rằng, đây là nội dung quan trọng, các đơn vị cần tập trung rà soát, đánh giá danh mục các dự án cụ thể, rõ ràng để đảm bảo việc thực hiện công tác phát triển nhà ở trên địa bàn, hạn chế thấp nhất việc điều chỉnh, phát sinh sau này.
Thêm nhiều khu đất xây nhà ở xã hội
Đối với nhà ở xã hội, đến nay Sở Xây dựng đã tổng hợp, ghi nhận được 53 vị trí, khu đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội vào danh mục vị trí dự án dự kiến phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn tại Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2025. Trong đó, 47/53 vị trí do Sở Xây dựng tổng hợp, ghi nhận cho đến nay; 6/83 vị trí do UBND quận, huyện đang đề xuất, bổ sung đến nay.
 |
|
Danh sách một vài trong trong số hàng trăm khu đất được yêu cầu rà soát. |
Để đảm bảo cơ sở trình UBND TPHCM phê duyệt, bổ sung vị trí dự kiến phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đề nghị rà soát, đánh giá 47 vị trí, khu đất do Sở Xây dựng tổng hợp, ghi nhận dự kiến phát triển dự án nhà ở xã hội với quy hoạch chung, quy hoạch đô thị; khả năng kết nối hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với định hướng, nhóm giải pháp phát triển nhà ở trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Ngoài 47 vị trí, khu đất nêu trên, Sở Xây dựng đề nghị UBND 21 quận, huyện và TP Thủ Đức tiếp tục rà soát trên địa bàn, nếu có đề xuất bổ sung vị trí, khu vực dự kiến thực hiện các dự án phát triển nhà ở xã hội mới trong giai đoạn 2021 - 2025 hoặc giai đoạn 2026 - 2030.
